Südasuvises KV.EE kinnisvara-podcast’is rääkis üüriinvestor Kadri Mäsak enda ehk mitte kõige tavapärasemast üüriportfellist. Lisaks tuli juttu, kuidas maaklerid saavad üüriinvestoriga lisaväärtust pakkuda. Vestlust vedas kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.
Kadri üüriportfell koosneb suurematest ehk kolme-neljatoalistest kesklinna korteritest. Tavapärastele üürileandjate eelistatud väiksematele ehk ühe-kahetoalistele korteritele eelistab Kadri suuremate korterite üürileandmisega tegeleda, sest nendega on vähem toimetamist.
Suuremate korterite üürnikud on enamasti perekonnad, kes ei soovi liiga sageli eluaset vahetada. See tagab üürikorterite väiksema vakantsuse. Samuti annab suurem-kallim korter suurema rahavoo, mille arvelt on hõlpsam katta võimalikke ootamatuid kulusid, mida aeg-ajalt ikka ette tuleb.
Lisaks on väiksemate korterite konkurents tihe ehk enamus üürikorterite kuulutusi pakub ühe-kahetoalisi kortereid. Tihe konkurents tähendaks paratamatult investorile ebameeldivat hinnakonkurentsi.
Kadri soov on hoida üüriinvesteeringutega seonduv võimalikult passiivsena. Vajadusel aitab ostetava üüriobjekti võimalikule üürihinnale anda kinnituse maakler. Samuti on Kadri maaklerilt saanud häid nõuandeid, mis peaks üürikorteri sisustuses olema ja mis on üleliigne. Loomulikult käib maakleri tööülesannete sekka üürniku leidmine ja üürilepingu ettevalmistamine.
Investori ja maakleri hea läbisaamise aluseks on pikaajaline koostöö. Kadri soovitus kinnisvaramaakleritele on, et maaklerid võiksid leida partneriks üüriinvestoreid, kes hindavad oma aega. Need on inimesed, kes ei näe probleeme hea teenuse eest tasuda õiglast hinda.
=============================
Kuula KV.EE kinnisvara podcast’i, kus üürivaldkonna teemadel vestlevad üüriinvestor Kadri Mäsak ja kinnisvarakonsultant ning -koolitaja Tõnu Toompark.
Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile [email protected].
# Telli podcast enda podcast’i äppis
# Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook’i lehte www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE
# Vaata podcast’i videona KV.EE Youtube’i kanalil www.youtube.com/user/KVEEvideo
# Värske podcast’i leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO www.kv.ee/rbo
